300億租屋補助別錯過！網嗨：一覺醒來9600入袋｜申請資格、金額試算、進度查詢、QA整理
網友日前上網分享收到銀行APP入帳通知訊息，登入查看是4/19收到「二筆4800元進帳」，備註寫著「行政院發租金補」，PO文一出，許多網友留言表示同一天也有收到。原來這筆「租屋補助」出自於中央「112-113年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫（租金補貼2.0）」，你是租屋族嗎？別錯過補助機會呦！
文／《104職場力》小編
如果你是租屋族，那你一定要知道「300億元中央擴大租金補貼」對你有什麼好處？它能提供每戶每月最高新臺幣2,000元至8,000元租金補貼，申請期限只到今年（2024）年底，預計受理全台50萬戶租屋族。而且針對「單身青年成年未達40歲單身者」、「新婚家庭（結婚2年內）」、「育有未成年子女（胎兒）家庭」、「經濟弱勢」、「社會弱勢」五種身分類別，更加碼補助金額。趕緊了解跟你最有關的十個重要QA：
- Ｑ：如何查詢自己是否符合租屋補助申請資格？
- Ｑ：租屋補助金額是如何分級、判斷？
- Ｑ：租屋補助的申請方式有哪些？
- Ｑ：目前有接受其他租屋協助（租金補貼、社會住宅、包租代管等），可以再申請嗎？
- Ｑ：申請租屋補助需要房東同意嗎？
- Ｑ：假如我申請租金補貼，對房東有什麼影響？會不會增加稅金？
- Ｑ：提出申請後，辦理程序為何？多久會知道審查結果？
- Ｑ：送件後，我可以在哪裡查詢申請進度？
- Ｑ：假如在補貼期間搬家，補貼資格會被取消嗎？我需要再提出新的租賃契約嗎？
- Ｑ：關於本租金補貼，可以上哪詢問或查詢？
Ｑ：如何查詢自己是否符合租屋補助申請資格？
Ａ：可以到這裡依序勾選，協助你檢視是否符合申請租金補貼資格，每月補貼金額會依據「租屋地區（縣市）」、「家庭人口」、「收入」、「有無持屋」等眾多因素綜合計算，最後會跑出這張試算結果，但實際補貼金額以審查單位認定為準。（因每個人金額、身分不同，下圖試算結果畫面僅供參考）
Ｑ：租屋補助金額是如何分級、判斷？
Ａ：假如你符合申請標準，可以參考以下二張圖表，更加了解不同租賃地以及身分族群的分級補貼細節。
內政部補充說明分級定義：
| 家庭成員人數怎麼計算？家庭成員包含哪些人？ | 1.申請人。 2.申請人之配偶。 3.申請人之未成年子女。 4.申請人配偶之未成年子女 5.申請人或其配偶懷孕中之胎兒。 6.受申請人或其配偶監護之人。 人口數2人以上(含2人)、3人以上(含3人) |
| 哪些算「經濟弱勢」身分？ | 1.低收入戶。 2.中低收入戶。 |
| 哪些算「社會弱勢」身分？ | 1.特殊境遇家庭。 2.育有未成年子女3人以上。 3.於安置教養機構或寄養家庭結束安置無法返家，未滿25歲。 4.六十五歲以上之老人。 5.受家庭暴力或性侵害之受害者及其子女。 6.身心障礙者。 7.感染人類免疫缺乏病毒者或罹患後天免疫缺乏症候群者。 8.原住民。 9.災民。 10.遊民。 11.因懷孕或生育而遭遇困境之未成年人。 |
| 年齡怎麼認定有沒有滿40歲？ | 以「申請日」為計算及審查依據，用「申請日」–「生日」。例如：（申請日）2023/8/2（生日）1983/8/5 →「申請日」–「生日」= 2023/8/2-1983/8/5 < 40歲（差3天才滿40歲）。 |
| 地區怎麼判斷？ | 1.先看租屋處在哪個縣市 2.再看哪個行政區 3.最後看哪㇐級級距 例如：（租屋處在高雄市楠梓區）高雄市→楠梓區→第1級4,000元／第2級3,600元／第3級2,200元 |
Ｑ：租屋補助的申請方式有哪些？
Ａ：「112-113年度300億元中央擴大租金補貼專案計畫」受理申請期間自112//7/3上午9時～113/12/31日下午5時止，採隨到隨辦方式辦理。要特別留意，「申請日」是指申請案件（含相關文件）送出的日期，所以最好預留一些填表、準備文件時間，以免過期。目前有四種申請管道：
- 線上申請：三百億元中央擴大租金補貼線上申請
- 郵寄申請：下載申請書郵寄租賃房屋所在地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】或內政部國土管理署辦理。【申請書下載】
- 臨櫃申請：至租賃地直轄市、縣（市）政府【詳直轄市、縣（市）政府受理單位】辦理。
- 舊案帶入申請：111年度核定戶且於112年5月有租金補貼核撥紀錄者，系統會直接帶入，無須再提出申請。
Ｑ：目前有接受其他租屋協助（租金補貼、社會住宅、包租代管等），可以再申請嗎？
Ａ：不可以，申請時家庭成員應均未接受社會住宅、出租住宅或政府其他住宅相關協助。但有下列情形之一者，不在此限：
- 家庭成員正接受政府其他租金補貼，該家庭成員切結取得本專案計畫租金補貼資格之日起，自願放棄原租金補貼。
- 申請人承租住宅法第19條第1項第5款，承租民間住宅並轉租及代為管理或第6款，獎勵、輔導或補助第52條第2項租屋服務事業承租民間住宅並轉租及代為管理，或媒合承、出租雙方及代為管理社會住宅，經切結接受租金補貼之日起，自願放棄接受社會住宅租金補助。
- 家庭成員同時為政府其他住宅相關協助方案申請人外之其他家庭成員。
Ｑ：申請租屋補助需要房東同意嗎？
Ａ：不用，本專案計畫租金補貼無須取得房東同意即可申請。承租人申請通過後，房東經由地方政府依「公益出租人資格認定作業要點」審認後認定為公益出租人，免另外申請，即可享有綜合所得稅每屋每月1.5萬元免稅，房屋稅比照自用住宅優惠稅率等稅金優惠，地價稅則依各地方政府之地價稅優惠自治條例認定比照自用住宅優惠稅率等稅金優惠。
Ｑ：假如我申請租金補貼，對房東有什麼影響？會不會增加稅金？
Ａ：不會。房東如果本身是屋主也是合法住宅，只要房客通過租金補貼，房東就能成為公益出租人，享有綜合所得稅每屋每月最高1萬5,000元免稅額、房屋稅及地價稅都比照自住稅率的稅賦優惠，反而房東還減稅。
不過，依稅捐稽徵法第23條及第30條規定，稅捐徵收期間為5年，稅捐稽徵機關或財政部賦稅署為調查課稅需要，得向有關機關要求提示有關文件，故租金補貼之機關不得拒絕提供租金補貼之租賃契約資料。
公益出租人相關資訊可上公益出租人專區查詢，如有稅務問題可撥打免付費服務電話：0800-000-321洽詢。
Ｑ：提出申請後，辦理程序為何？多久會知道審查結果？
Ａ：首先，會確認資料是否齊全，資料不全者，應一次書面通知限期於7日內補正。在比對戶政機關提供戶籍資料後，會轉交財稅機關提供家庭成員之家庭年所得及不動產持有狀況等資料，並按社政機關提供之弱勢身分資料辦理審查；審查不合格者，駁回其申請。於受理申請後3個月內完成審查作業及核發核定函或駁回申請案件，必要時得視實際情形延長之。
Ｑ：送件後，我可以在哪裡查詢申請進度？
Ａ：請至內政部國土管理署網站首頁右側→「重要政策」→「三百億元中央擴大租金補貼線上申請」→點選「進度查詢」，驗證身分後即進行查詢，查詢結果會顯示案件進度及審查人員聯絡電話。
Ｑ：假如在補貼期間搬家，補貼資格會被取消嗎？我需要再提出新的租賃契約嗎？
Ａ：租屋補貼資格不會取消，但需要補件。
- 如果在補貼期間搬家，不用再重新審查資格，但需要在3個月內補新租約及租金補貼租賃契約變更申請書給內政部國土管理署，內政部國土管理署會審查租約資料及後續補貼金額，確認完竣之當月或次月才會繼續核撥租金補貼。補貼金額應按原核定之每月補貼金額上限分級、加碼倍數及新租賃房屋所在地之直轄市、縣（市）補貼金額上限核算。
- 新的租賃契約可以下列方式提出：
- 可至內政部國土管理署網站首頁右側→「重要政策」→「三百億元中央擴大租金補貼線上申請」→點選「線上補件」，驗證身分後即可上傳新的租賃契約。
- 以傳真方式回傳補正文件至內政部國土管理署（傳真號碼：02-8995-5068、 02-8995-5069）
- 郵寄補正資料至內政部國土管理署（105404臺北市松山區八德路2段342號住宅發展組）或各直轄市、縣（市）政府【詳112-113年直轄市、縣（市）政府辦理租金補貼之單位、地址、電話及臨櫃時間】續辦。
Ｑ：關於本租金補貼，可以上哪詢問或查詢？
- 你可以查看租屋補貼問與答，相當詳盡
- 內政部國土管理署諮詢專線：（02）7729-8003【專人接聽時間：週一至週五上午8:00至下午6:00】
- 內政部國土管理署網站首頁右側→「重要政策」→「三百億元中央擴大租金補貼專區」
- 各直轄市、縣（市）政府【詳112-113年辦理租金補貼之單位、地址及電話資訊】
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