2023-10-23 報導 經濟日報記者朱曼寧 由聯合新聞網授權轉載
根據內政部最新資料顯示,截至今年9月,全國65歲以上人口超過423萬人,達到史上新高,觀察各縣市,六都包辦老年人口最多的前六名縣市,其中,全台高齡者最多的縣市是新北市,銀髮人口約71.5萬人,佔全國高齡人口的16.9%,合計國內有超過290萬名長者在六都養老,佔比將近7成。
銀髮人口第二多的為台北市,共54.4萬人,佔全國高齡人口的12.8%,第三為高雄市,銀髮族達51.6萬人,佔比12.2%,其餘台中、台南與桃園的老年人口,也各佔全國的1成左右。
排序 | 縣市 | 逾65歲老年人口 人數(萬人) | 全國佔比(%) | 逾30年老屋 宅數(萬宅) | 全國佔比(%) |
1 | 新北市 | 71.5 | 16.9% | 83.0 | 17.2% |
2 | 台北市 | 54.4 | 12.8% | 65.5 | 13.5% |
3 | 高雄市 | 51.6 | 12.2% | 60.6 | 12.5% |
4 | 台中市 | 44.2 | 10.4% | 49.1 | 10.2% |
5 | 台南市 | 34.5 | 8.1% | 39.7 | 8.2% |
6 | 桃園市 | 34.3 | 8.1% | 33.7 | 7.0% |
全國 | 423.6 | 100.0% | 483.8 | 100.0% |
※ 資料來源:不動產資訊平台、內政部戶政司、人口統計至2023年9月底,房屋統計至2023年Q2。
台灣房屋集團趨勢中心執行長張旭嵐表示,以往常認為高齡者會選擇「告老還鄉」,但事實上,銀髮族留在都會區過退休生活,除了台灣人口分佈本就集中於都市外,也是因都會區具備三大養老優勢。
第一,社會福利佳,全齡建設與長照規劃較完善,銀髮生活更有保障;第二,醫療資源豐,全台9成的醫學中心位於六都,更能滿足長輩就醫需求;第三,人際交流多,都市交通便利且社群發達,利於晚輩探訪與維繫人際網絡,降低孤獨終老的寂寞感,使長輩「告老不還鄉」,也讓都會區房市增添高齡就養的銀髮買盤。
不過長輩在都會區養老,還有一個大難題,就是老宅比老人還多,衍生老人住老宅的雙老難題。根據不動產資訊平台今年第2季最新資料,全台屋齡逾30年的老屋,多達483.8萬宅,且老屋最多前六名縣市,同樣由六都包辦,其中以新北市83萬宅最多,台北市65.5萬宅居次,第三是高雄市的60.6萬宅,總計六都老屋達331.6萬宅,佔比約全國的68.5%。
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台灣房屋集團趨勢中心資深經理陳定中指出,許多長輩念舊,習慣住老家,不過老舊公寓或透天厝多半沒電梯,隨著長輩身體退化,不利頻繁出入,導致生活愈來愈封閉。
再來,老宅若缺乏適當修繕,有採光照明不足、通風條件欠佳、管線老舊等問題,對於長者居家安全成為隱憂,尤其早年住宅規劃不周,或有狹隘、動線不良,也難以加裝輔具或通行輪椅,因此不少長輩在子女離鄉成家後,也萌生大屋換小房、老屋換新房、樓梯換電梯的念頭,所以可預見往後房市,將因應高齡社會的就養需求,銀髮換屋潮必然趨勢。
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