2025-10-01 經濟日報記者胡順惠 由聯合新聞網授權轉載
許多人為了方便家中長輩上下樓,都會想加裝電梯裝置,但進行工程前可要先了解如何申報,甚至是否影響到房屋稅計算。屏東財稅局提醒,依規定,電梯屬於附著於房屋的設備,會增加房屋使用價值,必須依法申報,並併入房屋稅課徵,若忘了申報,不僅要補繳稅額,還可能挨罰。
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財稅局解釋,依《房屋稅條例》第3條規定,房屋稅的課徵範圍不僅限於房子本身,也包括任何能提升房屋使用價值的建築物或設備,電梯就屬於其中一項,因為它與房屋結構一體,能改善居住便利性,當然也會增加整體價值。
因此,稽徵機關會依照電梯的載客人數、停靠樓層數、速度等條件,重新計算房屋現值,並依據主建物實際用途,併入房屋稅一併課徵,也就是說,民眾若在住宅或透天厝加裝電梯,就等同提升了房屋等級,房屋稅額也會跟著調整。
財稅局說,民眾在電梯增設完成後,務必在30日內向所在地稽徵機關申報。若逾期未辦理,不但會被補徵漏掉的稅額,還會再加處漏稅額兩倍以下的罰鍰,一個疏忽就要多付好幾倍成本。
財稅局建議,民眾若有意在家中加裝電梯,應事先了解相關規定,避免因疏忽而誤觸法規,尤其在台灣高齡化社會,愈來愈多家庭考慮加裝電梯來方便長輩上下樓,相關案例勢必增加,更需要注意申報義務。
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