同學開學啦系列〉大學外宿全攻略:租屋看房5大重點|青春通識課Podcast EP38

學校宿舍沒有個人生活空間,好想搬出去?在外租房遇到惡房東?「同學開學啦」主題最終回,本集邀請兩位外宿經驗豐富的學姊,和大家聊聊宿舍及租房的優缺點,分享在外租房不可不知的眉眉角角,統整出看房5大重點,包準找到最適合的生活空間!

文/青春通識課

【在線收聽】完整版內容

【本集來賓】

  • 曉彤:桃園中壢人,彰師大特教系大四,想要有個人空間大三後開始在外租屋,對於看房細節非常講究。
  • 育柔:新北三芝人,畢業於師大教育系,目前就讀師大人資所,精打細算金牛座,喜歡合租家庭式,善用人資專業來面試室友。

【分段摘要】

  • 03:28 大學在外租屋經驗:個人小套房VS合租家庭式
  • 10:42 室友也要面試?用2問題避開未來麻煩
  • 18:23 室友洗澡洗一個小時怎麼溝通?
  • 20:50 在外租屋vs學校宿舍哪個好?
  • 25:48 租屋看房5大注意事項
  • 33:36 善用談判技巧,房租年省12000!

以下,精選本集「部分精華節錄」。想知道更多,快去收聽完整版的 EP38「青春通識課」Podcast 吧!

【本集精華】

大學在外租屋經驗:個人小套房VS合租家庭式

在彰化求學的曉彤,大一、大二住在校內宿舍,因為想要保有個人空間,大三選擇在外租屋,挑選專門租給學生的獨棟透天厝物件,一層樓隔成4至5間房,房型皆為套房,一部份的房間內有陽台,租金一個月4000元。

育柔就讀位在台北市蛋黃區的台師大,大四時沒抽到學校宿舍而在外租屋,找了同學朋友一起合租家庭式的物件,她認為合租可以省點租金,家庭式的房型擁有較大的公共空間,室友間可以相互照應。

室友也要面試?用2問題避開未來麻煩

因為某一位室友個人規劃退租而留下空房,育柔與其他室友如火如荼地尋找新室友,在臉書的租屋交流版發布相關資訊,旋即收到20多則私訊,她們一一回覆,並約看房時間。

看房同時也是新室友的「面試」,需確認衛生習慣、對髒亂及打掃的價值觀,以及起床和睡覺的作息安排,初步認識對方生活型態,有助於找到理想室友,當時的新室友現在已是一起續約三年的生活好夥伴!

室友洗澡洗一個小時怎麼辦?有效溝通解決問題!

家庭式最大挑戰莫過於室友間生活習慣的摩擦,其中又以使用廁所最令人困擾,生活作息接近代表著大家會擠在同一個時段內洗澡,而某一位室友洗澡特別久,常常霸佔廁所長達1小時,育柔與該室友溝通,希望調整使用先後順序,讓她既可以享受洗澡時光而不會造成其他人的麻煩。

在外租屋、學校宿舍哪個好?優缺點大公開!

曉彤的學校宿舍離山不遠,擁有「豐富生態系」,各種昆蟲、蟬、蟑螂、螞蟻會在宿舍出沒。此外,室友彼此生活重疊程度大,有時可以相互照應,提醒室友起床上課、熬夜趕報告有人陪;有時則會受到干擾,跑趴室友很晚回寢室,一個動作一個聲響都會擾人清夢。

在育柔的個人經驗中,她較喜歡在外租屋,沒有宿舍規定的限制,可同時保有個人區域及公共空間,與朋友合租就像多了一組家人。然而,這些優點是一把雙面刃,共同使用生活日用品及家務分工容易引起衝突,此外,相較宿舍人員組成單純,在外租房無法確保鄰居的素質。

租屋看房注意事項 這些地雷要避開

找房子是一段艱辛的路程,看著喜歡的物件出租下架、租房網站上照片與現實不符、令人匪夷所思的「房東美學」、居住安全的疑慮等,找到適合物件可說是困難重重。

曉彤分享,看房前可至Dcard或臉書校版查詢房東或物件的評價,避開惡房東。看房時,可與房東多聊聊,了解附近住戶、鄰居的組成,在談話中注意房東態度,像是物品損壞的修繕責任歸屬、是否可申請租金補貼等。

居住安全是不可忽視的看房重點,可參考學校的租房評估表,像是消防設備、管線配置、逃生路線等,育柔特別注意熱水器的安裝位置,若熱水器放在室內,她建議可請專業人士到現場檢查強制排氣功能是否正常運作,或自行檢查相關管線設置,確認管線通順、密封性良好,以及排氣管與熱水器的連接。

Fly High!探索自我 創造無限成就

「盡可能地嘗試各種各樣的生活!」在大學這段旅程中,會看見許多從未看過的風景,不斷選擇、嘗試、失敗、成就,記憶最感動的那片雲彩,找到自己最想做的事情,揮灑大學生活的繽紛色彩!


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